Koszt czyszczenia komina przez kominiarza zależy od wielu czynników, takich jak metoda czyszczenia, region, a nawet wiek budynku i stan komina. Przeciętny wydatek na wizytę kominiarza waha się od 100 do 300 złotych za standardowe czyszczenie. Jednak w dużych miastach, gdzie stawki są wyższe, cena może przekroczyć tę kwotę. Z kolei mechaniczne czyszczenie komina, wymagające specjalistycznych narzędzi, może kosztować nawet do 600 złotych. Pomimo wydatków, regularna konserwacja komina to inwestycja w bezpieczeństwo i komfort życia – zapobiega pożarom i eliminuje ryzyko zatrucia tlenkiem węgla.
Ile razy w roku trzeba czyścić komin?
Przepisy jasno określają, jak często powinniśmy czyścić komin. Poniżej znajdziesz wytyczne dotyczące częstotliwości czyszczenia komina w zależności od rodzaju paliwa:
- Cztery razy w roku – w przypadku kominów odprowadzających dym z urządzeń opalanych paliwem stałym, np. węglem, drewnem.
- Dwa razy w roku – przy korzystaniu z urządzeń na paliwa ciekłe (np. olej opałowy) lub gazowe.
- Raz na rok – jeśli chodzi o przewody wentylacyjne.
Dlaczego taka częstotliwość jest wymagana? Każdy rodzaj paliwa inaczej wpływa na kondycję przewodów kominowych. Na przykład węgiel i drewno pozostawiają duże ilości sadzy, która jest łatwopalna i może wywołać pożar w kominie. Paliwa gazowe generują mniej osadów, ale nadal należy zachować ostrożność. Regularne czyszczenie pozwala uniknąć zatkania przewodów i zapewnia odpowiednią wentylację.
Czy jest obowiązek czyszczenia komina przez kominiarza?
Tak, w Polsce czyszczenie komina jest regulowane prawnie i spoczywa na właścicielach oraz zarządcach budynków. Zgodnie z przepisami, czyszczenie komina oraz jego kontrola techniczna są obowiązkowe. Jednak nie zawsze musimy sami wykonywać tę czynność. W przypadku domów jednorodzinnych możemy zdecydować, czy sami wyczyścimy komin, czy też zlecimy to profesjonalnemu kominiarzowi.
W budynkach użyteczności publicznej, a także w obiektach wielorodzinnych (jak bloki mieszkalne), prawo wymaga, aby czyszczenie przeprowadzała osoba z uprawnieniami, czyli kominiarz. Taki nadzór jest niezbędny, gdyż w tego typu obiektach zagrożenie wynikające z nieszczelnych lub zabrudzonych przewodów kominowych może dotyczyć wielu osób.
Czego nie czyści kominiarz?
Kominiarz odpowiada za stan przewodów kominowych, ale nie zajmuje się wszystkimi elementami instalacji grzewczej. Jego zadaniem jest oczyszczanie przewodów kominowych, a nie konserwacja pieców czy kotłów. Oto lista rzeczy, które nie należą do obowiązków kominiarza:
- Piec i kocioł – kominiarz nie przeprowadza konserwacji pieca, ani jego czyszczenia. To zadanie należy do właściciela lub serwisanta urządzenia.
- Naprawy przewodów kominowych – kominiarz nie przeprowadza napraw komina; zajmuje się jedynie jego czyszczeniem.
- Systemy wentylacyjne – chociaż przewody wentylacyjne wymagają przeglądów, ich czyszczenie i konserwacja to zadanie specjalistycznych firm wentylacyjnych.
Kominiarz może jednak zasugerować naprawy lub wymianę niektórych elementów komina, jeśli podczas przeglądu zauważy problemy. Z mojego doświadczenia wynika, że warto słuchać tych rad, ponieważ sprawny komin to podstawa bezpieczeństwa w domu.
Ile kosztuje mechaniczne czyszczenie komina?
Mechaniczne czyszczenie komina to proces bardziej skomplikowany niż standardowe szczotkowanie. Wykorzystuje się do tego specjalistyczne urządzenia – między innymi obrotowe szczotki, które dokładnie usuwają sadzę i inne osady, nawet te najtrudniejsze do usunięcia.
Koszt mechanicznego czyszczenia komina wynosi zazwyczaj od 300 do 600 złotych. Jest to droższe niż tradycyjne czyszczenie, ale inwestycja jest uzasadniona w przypadku silnie zabrudzonych przewodów. Mechaniczne czyszczenie warto rozważyć zwłaszcza w starszych budynkach lub tam, gdzie rzadko czyszczono komin – wtedy przewody mogą być mocno zasmołowane, a ich drożność poważnie ograniczona.
Mechaniczne czyszczenie pozwala również na precyzyjne usunięcie wszystkich warstw osadów, co zapewnia pełną drożność komina i eliminuje ryzyko pożaru sadzy. Jeśli palimy w piecu materiałami o dużej zawartości sadzy, jak np. mokre drewno, mechaniczne czyszczenie będzie konieczne.
Cennik usług kominiarskich
| Rodzaj usługi | Zakres cenowy (PLN) | Uwagi |
|---|---|---|
| Standardowe czyszczenie komina | 100 – 300 | Przewód dymowy w budynku jednorodzinnym; cena zależna od regionu i dostępności kominiarza. |
| Mechaniczne czyszczenie komina | 300 – 600 | Stosowane przy silnych zabrudzeniach, zwłaszcza w starszych budynkach lub po długim czasie bez czyszczenia. |
| Przegląd komina | 150 – 400 | Kontrola stanu przewodów kominowych, zalecana przynajmniej raz w roku, szczególnie przed sezonem grzewczym. |
| Wydanie opinii kominiarskiej | 100 – 200 | W przypadku sprzedaży nieruchomości lub zgłoszenia do ubezpieczenia. |
| Czyszczenie wentylacji | 200 – 500 | Usługa dodatkowa, nie wykonywana przez wszystkich kominiarzy. Konieczna szczególnie w kuchniach z urządzeniami gazowymi. |
Powyższa tabela daje dobry przegląd zakresu cen usług kominiarskich. Widać, że mechaniczne czyszczenie jest droższe, ale przy zaniedbanych przewodach kominowych warto zainwestować – taka usługa zapewnia dokładne usunięcie wszystkich osadów.
Jaka jest kara za brak przeglądu komina?
Nie wszyscy zdają sobie sprawę, że brak przeglądu komina może skutkować mandatem. Kara za brak przeglądu komina wynosi od 500 do nawet 5000 złotych. Mandat ten może zostać nałożony podczas kontroli przeciwpożarowej lub przez inspektora nadzoru budowlanego. Takie kary mogą szczególnie dotknąć właścicieli budynków użyteczności publicznej oraz wielorodzinnych, gdzie przepisy są jeszcze bardziej rygorystyczne.
Co więcej, brak regularnych przeglądów kominowych wpływa na kwestie ubezpieczeniowe. W przypadku pożaru lub zaczadzenia, ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania, jeśli nie posiadamy dowodów na regularne czyszczenie i przeglądy komina.
Przykłady kar za brak przeglądu komina
- Mandat administracyjny – od 500 zł w przypadku kontroli przeciwpożarowej.
- Odmowa wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela – brak dokumentacji potwierdzającej regularne przeglądy może być powodem odmowy.
- Naruszenie przepisów budowlanych – skutkuje mandatem lub nakazem przeprowadzenia natychmiastowego przeglądu komina.
Czyszczenie komina to nie tylko kwestia spełnienia obowiązków, ale też bezpieczeństwa domowników. Oszczędzając na tej usłudze, narażamy się na dodatkowe koszty, a także ryzyko poważnych konsekwencji zdrowotnych. Regularne czyszczenie to prosta droga do spokojnego i bezpiecznego sezonu grzewczego.