Woda na parapecie po deszczu – skąd przecieka okno?

Skąd bierze się woda na parapecie po deszczu?

Okno nie jest jednym szczelnym elementem. Na ochronę przed wodą pracują równocześnie profile, uszczelki, system odwodnienia, pakiet szybowy oraz połączenie całej ramy ze ścianą.

Nowoczesne profile okienne mają rozwiązania umożliwiające odprowadzanie wody na zewnątrz. W dokumentacji systemów PVC można znaleźć zarówno odpowiednio ukształtowany wrąb ułatwiający odwodnienie, jak i otwory odwadniające oraz wentylujące komory profilu. Jeżeli odpływ nie działa prawidłowo, woda może gromadzić się w dolnej części ramy.

Osobnym elementem jest połączenie okna ze ścianą. Instytut Techniki Budowlanej wskazuje, że osadzone okno powinno zostać uszczelnione tak, aby nie dochodziło między innymi do przeciekania wody opadowej. Zewnętrzna część prawidłowo wykonanego złącza ma chronić warstwę izolacyjną przed wodą pochodzącą z opadów.

Dlatego źródło przecieku może znajdować się zarówno w samym oknie, jak i kilka centymetrów obok niego.

Najczęstsze przyczyny przeciekania okna

Niedrożne odwodnienie dolnej części ramy

W wielu oknach PVC część wody, która znajdzie się w odpowiednio zaprojektowanej przestrzeni profilu, ma zostać skierowana na zewnątrz przez system odwodnienia.

Problem zaczyna się wtedy, gdy otwory lub kanały odpływowe zostaną zatkane przez:

• kurz i drobny piasek,
• martwe owady,
• pozostałości po remoncie,
• fragmenty starego uszczelniacza,
• farbę albo tynk,
• zabrudzenia gromadzące się przez lata.

Po otwarciu skrzydła warto obejrzeć przede wszystkim dolną część ościeżnicy. Widoczne otwory i kanały można ostrożnie oczyścić miękkim pędzelkiem, patyczkiem z tworzywa lub odkurzaczem.

Nie należy ich natomiast zalewać silikonem ani samodzielnie powiększać wiertarką. Rozmieszczenie odwodnienia zależy od konkretnego systemu profili.

Uszczelka nie zatrzymuje deszczu

Kolejnym podejrzanym miejscem jest styk skrzydła z ramą. Współczesne okna mogą mieć kilka uszczelek pełniących różne funkcje, a ich skuteczność zależy również od prawidłowego ustawienia skrzydła.

Sprawdź, czy uszczelka:

• nie jest przecięta,
• nie wysunęła się z rowka,
• nie jest mocno spłaszczona,
• nie odkleiła się lub nie rozeszła w narożniku,
• nie została miejscowo zdeformowana.

Znaczenie ma również docisk skrzydła. Jeżeli okno nie dociska równomiernie uszczelki, deszcz napędzany wiatrem może znaleźć drogę do wnętrza, mimo że przy spokojnej pogodzie okno nie daje żadnych objawów.

Jeżeli skrzydło dodatkowo ociera, opadło albo nie domyka się jednakowo na całym obwodzie, warto najpierw sprawdzić jego ustawienie i okucia, zamiast od razu wymieniać uszczelkę.

Woda dostaje się przy parapecie zewnętrznym

Jeżeli wilgoć pokazuje się przede wszystkim przy dolnej krawędzi ramy albo pod oknem, trzeba obejrzeć zewnętrzny parapet.

Podejrzane są zwłaszcza:

• szczelina na styku parapetu i okna,
• nieszczelne zakończenia boczne,
• pęknięcie uszczelnienia przy ościeżu,
• parapet kierujący wodę w stronę ramy zamiast na zewnątrz,
• nieszczelność znajdująca się pod parapetem,
• błędnie wykonane dolne złącze okna.

Sama pianka montażowa znajdująca się pod ramą nie powinna być traktowana jako kompletne zabezpieczenie przed wodą. W prawidłowym rozwiązaniu połączenie okna z budynkiem jest chronione także od strony zewnętrznej przed działaniem opadów.

Przeciek w dolnej części okna może być szczególnie zdradliwy. Woda dostaje się pod parapet zewnętrzny, przemieszcza się wzdłuż połączenia i dopiero później pokazuje przy parapecie wewnętrznym.

Nieszczelne połączenie ramy ze ścianą

Jeśli pierwsza mokra plama pojawia się przy bocznym lub górnym ościeżu, problem może nie dotyczyć skrzydła.

Woda może przenikać przez:

• uszkodzone zewnętrzne uszczelnienie,
• pęknięty tynk przy ramie,
• źle wykonane połączenie okna z elewacją,
• nieszczelność w rejonie rolety zewnętrznej,
• połączenie parapetu z ościeżem,
• inną nieszczelność elewacji znajdującą się nad oknem.

Woda potrafi przemieszczać się wewnątrz połączenia, dlatego miejsce mokre od środka nie musi znajdować się dokładnie naprzeciwko miejsca, przez które deszcz dostał się z zewnątrz.

Jeżeli okno zaczęło przeciekać bezpośrednio po montażu albo przy pierwszych większych ulewach, trzeba brać pod uwagę błąd wykonania złącza.

Gdzie pojawia się woda? To pomaga znaleźć przyczynę

Objaw	Najbardziej podejrzane miejsce	Co sprawdzić najpierw
Woda wychodzi z dolnej części ramy	odwodnienie profilu	drożność kanałów i otworów odpływowych
Mokry jest jeden dolny narożnik skrzydła	uszczelka lub docisk	stan uszczelki i położenie skrzydła
Wilgoć pojawia się między ramą a parapetem	dolne złącze okna	połączenie parapetu, ramy i muru
Zaciek zaczyna się na bocznym ościeżu	złącze rama–mur	pęknięcia i uszczelnienie od zewnątrz
Woda pojawia się przy górnej części okna	elewacja lub górne złącze	obróbkę nad oknem i stan elewacji
Przecieka głównie podczas wiatru i ulewy	uszczelki lub złącze zewnętrzne	stronę najbardziej narażoną na zacinający deszcz
Krople są głównie na całej powierzchni szyby	kondensacja	wilgotność, wentylację i temperaturę szyby

Najważniejszą wskazówką jest pierwsze miejsce, które robi się mokre, a nie miejsce, w którym po kilku minutach znajduje się największa kałuża.

Jak znaleźć przeciek krok po kroku

1. Dokładnie wysusz okno

Przed kontrolą wytrzyj ramę, parapet, uszczelki i ościeże. Jeżeli wszystko jest już mokre, trudno określić początek przecieku.

2. Obserwuj pierwsze minuty następnego deszczu

Sprawdź, czy pierwsza woda pojawia się:

• spod skrzydła,
• z narożnika,
• spod ramy,
• na styku ramy z parapetem,
• przy bocznym ościeżu,
• wyżej nad oknem.

Zrób zdjęcie zanim woda rozpłynie się po całym parapecie.

3. Sprawdź odpływy ramy

Otwórz okno i oczyść widoczne kanały odpływowe.

Po czyszczeniu można użyć niewielkiej ilości wody, aby sprawdzić, czy odpływa na zewnątrz. Nie wlewaj dużej ilości wody do przypadkowych otworów w profilu, jeśli nie wiadomo, do czego służą.

4. Obejrzyj skrzydło i uszczelki

Szukaj przerw, pęknięć oraz miejsc, w których skrzydło wyraźnie odstaje. Jeżeli problem pojawia się tylko w jednym narożniku, szczególnie dokładnie obejrzyj właśnie ten fragment.

5. Sprawdź parapet od zewnątrz

Kontrolę najlepiej wykonać po wyschnięciu elewacji.

Zwróć uwagę na:

• styk parapetu z ramą,
• narożniki,
• zakończenia przy ścianie,
• pęknięcia tynku,
• luźne elementy,
• miejsca, w których po deszczu długo stoi woda.

6. Wykonaj kontrolowany test wodny

Jeżeli podczas zwykłych oględzin źródła nadal nie widać, można przeprowadzić test z drugą osobą obserwującą okno od środka.

Nie używaj myjki ciśnieniowej. Delikatny strumień wody kieruj kolejno na niewielkie fragmenty, zaczynając od najniższej części okna i przesuwając się stopniowo wyżej.

Najpierw sprawdź parapet i dolne połączenie. Następnie boki, a dopiero na końcu górną część.

Po każdym etapie odczekaj kilka minut. Jeżeli od razu zmoczysz całe okno i elewację, wynik testu niewiele powie.

Czego nie robić z przeciekającym oknem

Najczęstszym błędem jest próba uszczelnienia wszystkiego silikonem.

Takie rozwiązanie może chwilowo zmienić miejsce wypływania wody, ale niekoniecznie usunie nieszczelność. Co więcej, przypadkowo naniesiona masa może zamknąć fabryczne odwodnienie ramy.

Nie należy również:

• zaklejać otworów znajdujących się w dolnej części profilu,
• wiercić dodatkowych odpływów bez dokumentacji systemu okiennego,
• wymieniać wszystkich uszczelek bez ustalenia miejsca przecieku,
• zwiększać maksymalnie docisku skrzydła „na wszelki wypadek”,
• usuwać parapetu wewnętrznego, zanim zostanie sprawdzona prostsza przyczyna,
• demontować nowych okien przed zgłoszeniem problemu wykonawcy.

Jeżeli stolarka jest jeszcze objęta gwarancją, dobrze najpierw udokumentować przeciek zdjęciami lub nagraniem wykonanym w czasie opadu.

Co można naprawić samemu, a kiedy wezwać fachowca?

Samodzielnie można przede wszystkim:

• wyczyścić dostępne odwodnienie,
• umyć i obejrzeć uszczelki,
• usunąć luźne zabrudzenia,
• sprawdzić, gdzie dokładnie zaczyna się przeciek,
• skontrolować dostępne połączenia parapetu,
• udokumentować problem.

Serwis okien lub monter będzie potrzebny, jeśli trzeba regulować mocno przesunięte skrzydło, wymienić nietypową uszczelkę, rozebrać fragment okna albo ocenić jego fabryczne odwodnienie.

Z kolei przeciek na styku ramy ze ścianą, pod parapetem albo przez warstwy elewacji może wymagać poprawienia montażu stolarki. ITB traktuje prawidłowe uszczelnienie i zabezpieczenie złącza przed wodą opadową jako element prawidłowego montażu okna.

Jeżeli więc po każdym intensywnym deszczu na parapecie ponownie stoi woda, nie warto ograniczać się do jej wycierania. Najpierw trzeba ustalić drogę przecieku. Drożne odwodnienie i drobna regulacja są naprawami stosunkowo prostymi. Nieszczelne dolne złącze lub wadliwy montaż okna wymagają już usunięcia przyczyny od zewnątrz.

Źródła

Instytut Techniki Budowlanej, „Warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Część B – Roboty wykończeniowe, zeszyt 6: Montaż okien i drzwi balkonowych”, Warszawa 2016.

REHAU, „Ciepły montaż okien – co warto o nim wiedzieć”.

REHAU, dokumentacja systemów okiennych i drzwiowych PVC.

Deceuninck, „System okienny Arcade” – specyfikacja techniczna systemu profili.

illbruck, materiały techniczne dotyczące taśm i uszczelniania złączy okiennych.